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联城•海岸锦城(商品房1-9#楼)工程三标段4#楼工程(2014年泰山杯)--山东天齐置业集团股份有限公司承建

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工程简介

 

一、工程概况
联城·海岸锦城(商品房1#-9#楼)工程三标段4#楼工程,地下二层,地上二十七层,建筑高度79.7米;长39.2米,宽17.4米。该工程由2个单元组成,共162户,设置4部电梯,入住率达到91%;地下一、二层为储藏室,一层以上为住宅、层高2.9米。
二、工程的特点及难点
1、设计特点
工程设计先进、户型布局合理,使用功能齐全、建筑立面造型美观大方,配色协调,简洁明快,线条流畅,观感效果好,极具现代气息,绿色环保,是一栋低碳环保的现代化民用住宅楼。
2、特点和难点
1)基坑深为6.6米,对深基坑侧壁采用支挡、加固与保护的措施做好基坑支护,保证地下结构施工及基坑周边环境的安全是本工程的难点。
2)钻孔灌注桩数量多,确保桩身垂直度、孔径偏差、桩长偏差、桩位偏差符合设计和规范要求施工过程控制难度大。
3)楼板底筋和负弯矩筋的间距、保护层厚度以及楼板厚度控制难度高。
4)厨卫间及出屋面管道较多,防水施工难度大。
5)该工程填充内墙采用加气混凝土砌块砌筑,墙体自身及后期抹灰易出现墙体裂缝、抹灰空鼓等质量通病。
6)外墙、外窗渗漏防治难度大。
7、管道井内安装工程管线布置集中、交叉作业多,施工操作复杂。
三、工程亮点
1、公共部位地面砖镶贴排版合理,铺贴平整美观,色泽一致,嵌缝密实;吊顶安装牢固,表面平整无下垂。                                                       
2、楼梯栏杆高度正确,固定牢固;踏步高度一致;踢脚线出墙尺寸一致。
3、内墙乳胶漆,平整光滑,颜色一致,线角横平竖直,方正清晰。
4、上人屋面坡向准确,排水通畅,细部构造做法标准,泛水高度符合要求,使用至今无渗漏现象;出屋面构件排布整齐,亮丽美观。
5、外墙乳胶漆墙面表面平整,色泽均匀一致,分色清晰、线条顺直。
6、外窗采用铝合金隔热断桥中空玻璃窗,安装牢固,开启灵活,打胶光滑顺直美观。
7、无障碍坡道铺贴毛面花岗岩,扶手采用不锈钢管,做工精细、美观。
8、管道安装施工规范、接头严密无渗漏;支、托架布置合理,固定牢固;管道保温密实,外加设PAP保护层,外观大方,标识清晰。
9、电缆桥架安装顺直,固定牢固,接地可靠;防火封堵填料严密平整;照明配电箱配线整齐,回路清晰,漏电开关动作灵敏;开关、插座安装方正,高度一致,位置准确。
10、屋面避雷带安装平直顺畅、美观大方,与基础接地可靠连接、标识清晰。

作者: 来源: 发布时间:2016年12月01日
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